جامعه Dalian Shuiying Xishan چطور؟ - تجزیه و تحلیل نقطه داغ و داده های ساختاری کل شبکه در 10 روز گذشته
اخیراً، انجمن Dalian Shuiying Xishan به موضوعی داغ در میان خریداران و مالکان خانه های محلی تبدیل شده است. این مقاله همراه با داده های افکار عمومی کل شبکه در 10 روز گذشته، وضعیت جامع جامعه را به صورت ساختاریافته از ابعاد روند قیمت مسکن، تسهیلات حمایتی، ارزیابی مالکان و ... به شما ارائه می دهد.
1. مروری بر اطلاعات اولیه
| پروژه | داده ها |
|---|---|
| سال ساخت | 2015 |
| نوع ملک | اقامتگاه معمولی |
| نسبت مساحت کف | 2.0 |
| نرخ سبز شدن | 35% |
| هزینه های ملک | 2.8 یوان/㎡/ماه |
| نزدیکترین ایستگاه مترو | ایستگاه جاده غربی هونگچی (1.2 کیلومتر خط مستقیم) |
2. تحلیل پویا قیمت مسکن (داده های 10 روز گذشته)
| زمان | قیمت متوسط | تغییر ماه به ماه | تعداد لیست ها |
|---|---|---|---|
| 1 ژوئن | 18200 یوان/㎡ | +0.5٪ | 47 ست |
| 5 ژوئن | 18050 یوان/㎡ | -0.8٪ | 52 ست |
| 10 ژوئن | 17980 یوان/㎡ | -0.4٪ | 55 ست |
3. رتبه بندی امکانات حمایتی
| دسته بندی | پروژه | فاصله | رتبه بندی (مقیاس 5 امتیازی) |
|---|---|---|---|
| آموزش و پرورش | دبستان شیشان | 800 متر | 4.2 |
| مدرسه راهنمایی یوون | 1.5 کیلومتر | 4.5 | |
| مهدکودک | در داخل جامعه | 3.8 | |
| تجارت | والمارت | 2 کیلومتر | 4.0 |
| خیابان تجاری جامعه | دروازه جنوبی جامعه | 3.5 | |
| پزشکی | بیمارستان وابسته به دانشگاه پزشکی دالیان | 3 کیلومتر | 4.3 |
4. موضوعات داغ بحث بین مالکان
طبق داده‌های رسانه‌های اجتماعی و انجمن در 10 روز گذشته، بحث‌های مالکان عمدتاً بر جنبه‌های زیر متمرکز است:
| موضوع | محبوبیت بحث | نکته اصلی |
|---|---|---|
| خدمات ملکی | تب بالا | 62 درصد از مالکان راضی هستند و عمدتاً سرعت پاسخگویی تعمیر را ستایش می کنند |
| مشکل پارکینگ | حرارت متوسط | نسبت فضاهای پارکینگ زیرزمینی 1:0.8 است که در زمان اوج بار کم است. |
| بخش مدرسه | تب بالا | در سال 2023، به تازگی در منطقه مدرسه مدرسه ابتدایی شیشان قرار می گیرد. |
| برنامه ریزی پیرامون | تب پایین | ایستگاه پیشنهادی در بخش الحاقی غرب خط 5 مترو (در دست برنامه ریزی) |
5. خلاصه مزایا و معایب
مزایا:
1. طراحی سبز و چشم انداز جامعه عالی است و چشم انداز سیستم آب مرکزی به عنوان "ده منظره برتر جامعه دالیان" رتبه بندی شد.
2. کیفیت ساخت و ساز از شهرت خوبی برخوردار است و در پنج سال گذشته هیچ شکایت عمده ای از کیفیت وجود نداشته است.
3. مسکن جدید ناحیه مدرسه در سال 2023 باعث ارتقاء تخصیص منابع آموزشی خواهد شد
برای بهبود:
1. مشکل تراکم ترافیک در جاده هونگچی غربی در ساعات شلوغی صبح و عصر برجسته است
2. امکانات تجاری هنوز نیاز به بهبود دارند و مجتمع های بزرگ دورتر هستند
3. برخی از ساختمان ها دارای آسانسورهای قدیمی هستند (اولین دسته از ساختمان ها در سال 2015 تحویل داده شدند)
6. مشاوره خرید خانه
1. خانواده هایی با نیازهای فوری: تمرکز بر آپارتمان های دو خوابه 75-90㎡، با محدوده قیمت کل 1.4-1.7 میلیون یوان
2. نیازهای بهسازی: توصیه می شود واحدی رو به جنوب با دید انتخاب کنید و مراقب باشید از واحدهای نزدیک به جاده های اصلی خودداری کنید.
3. ملاحظات سرمایه گذاری: پتانسیل ارزش افزوده باید در ارتباط با برنامه ریزی نهایی گسترش غرب خط 5 مترو تأیید شود.
توجه: زمان جمع آوری داده های فوق از 1 تا 10 ژوئن 2023 است و منابع شامل پلتفرم هایی مانند انجمن های محلی Lianjia، Anjuke، Fangtianxia و Dalian هستند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
