عنوان: چگونه توسعه دهنده را بررسی کنیم
هنگام خرید ملک، صلاحیت و شهرت سازنده یکی از بزرگترین نگرانی های خریداران خانه است. انتخاب یک توسعه دهنده قابل اعتماد نه تنها می تواند کیفیت خانه را تضمین کند، بلکه از خطراتی مانند ساختمان های ناتمام نیز جلوگیری می کند. این مقاله به شما نحوه بررسی صلاحیت ها، شهرت و عملکرد پروژه های گذشته و ارائه موضوعات داغ و محتوای داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته را معرفی می کند تا به شما در تصمیم گیری عاقلانه کمک کند.
1. نحوه بررسی صلاحیت های توسعه دهنده
1.مجوز تجاری و گواهی صلاحیت توسعه دهنده را بررسی کنید: مجوز کسب و کار توسعه دهنده و گواهی صلاحیت، مبنای مهمی برای قضاوت در مورد قانونی بودن آن است. می‌توانید اطلاعات اولیه توسعه‌دهنده را از طریق سیستم تبلیغاتی اطلاعات اعتباری ملی (http://www.gsxt.gov.cn) بررسی کنید.
2.سوابق اعتباری توسعه دهنده را بررسی کنید: از طریق مرکز مرجع اعتبار بانک مردم چین یا یک پلت فرم استعلام اعتبار شخص ثالث، می‌توانید از وضعیت اعتبار توسعه‌دهنده، از جمله اینکه آیا سوابق بد یا اختلافات بدهی وجود دارد، مطلع شوید.
3.پروژه های گذشته توسعه دهنده را بررسی کنید: بازرسی در محل پروژه های ارائه شده توسط توسعه دهندگان برای درک کیفیت مسکن، مدیریت املاک و غیره راه مهمی برای قضاوت در مورد قدرت توسعه دهندگان است.
2. موضوعات و مطالب داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته
موضوعات زیر موضوعات داغ اخیر و محتوای داغ در مورد توسعه دهندگان و بازار املاک و مستغلات در سراسر اینترنت است:
| تاریخ | موضوعات داغ | مطالب داغ |
|---|---|---|
| 01-10-2023 | زنجیره سرمایه یک توسعه دهنده معروف شکسته شد | بسیاری از پروژه‌های توسعه‌دهنده به حالت تعلیق درآمده و حوادث حفاظت از حقوق خریداران خانه مکررا رخ داده است. |
| 03-10-2023 | دولت مقررات جدیدی را برای تنظیم رفتار توسعه دهندگان صادر می کند | مقررات جدید توسعه دهندگان را ملزم می کند که اطلاعات حساب نظارت صندوق را برای محافظت از حقوق و منافع خریداران خانه افشا کنند. |
| 05-10-2023 | یک توسعه دهنده به دلیل تبلیغات نادرست جریمه شد | سازنده در طول فرآیند فروش اغراق کرد و توسط مقامات نظارتی بازار به شدت جریمه شد. |
| 07-10-2023 | چگونه خریداران خانه می توانند از خطر املاک ناتمام جلوگیری کنند | کارشناسان به خریداران خانه توصیه می کنند قبل از امضای قرارداد، صلاحیت توسعه دهنده و پیشرفت پروژه را به دقت بررسی کنند. |
| 09-10-2023 | یک توسعه دهنده در مورد مشکلات کیفیت پروژه شکایت کرد | مالکان به طور جمعی از مشکلات کیفی مانند نشتی و ترک در خانه ها شکایت کردند و سازنده پاسخ داد که آنها را در اسرع وقت تعمیر خواهند کرد. |
3. نحوه بررسی اعتبار توسعه دهندگان از طریق اینترنت
1.پرس و جو موتور جستجو: نام توسعه دهنده را در موتورهای جستجو مانند Baidu و Google وارد کنید تا گزارش های خبری مرتبط و بررسی های کاربران اینترنتی را مشاهده کنید.
2.پلت فرم رسانه های اجتماعی: خریداران خانه اغلب ارزیابی های خود را از توسعه دهندگان در رسانه های اجتماعی مانند Weibo، Zhihu و Douyin به اشتراک می گذارند. از طریق این پلتفرم ها می توانید درباره بازخورد واقعی کاربران اطلاعات کسب کنید.
3.انجمن ها و انجمن های املاک و مستغلات: برای مثال، در بخش‌های انجمن پلتفرم‌های املاک و مستغلات مانند Fangtianxia و Lianjia، مالکان اغلب در مورد جوانب مثبت و منفی توسعه‌دهندگان بحث می‌کنند که کانال خوبی برای به دست آوردن اطلاعات دست اول است.
4. رتبه بندی توسعه دهنده و مرجع رتبه بندی
در زیر رتبه‌بندی و داده‌های رتبه‌بندی برخی از توسعه‌دهندگان معروف (فقط برای مرجع) آمده است:
| نام توسعه دهنده | رتبه اعتباری | سهم بازار | رضایت کاربر |
|---|---|---|---|
| وانکه | AAA | 12% | 90% |
| باغ روستایی | AA+ | 10% | 85% |
| اورگراند | BB | 8% | 70% |
| پلی | AA | 9% | 88% |
5. خلاصه
بررسی صلاحیت ها و شهرت توسعه دهنده بخشی جدایی ناپذیر از فرآیند خرید خانه است. از طریق روش‌های معرفی‌شده در این مقاله، می‌توانید درک جامعی از قدرت، اعتبار و عملکرد گذشته توسعه‌دهنده داشته باشید تا از دام‌ها جلوگیری کنید. در عین حال، توجه به موضوعات داغ در سراسر اینترنت می تواند به شما کمک کند تا از روندهای صنعت مطلع شوید و تصمیمات آگاهانه تری برای خرید خانه بگیرید.
خرید خانه یک رویداد مهم در زندگی است و انتخاب یک توسعه دهنده قابل اعتماد می تواند رویای مسکن شما را ایمن تر کند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
